Servicio completo
Un solo servicio que cubre el ciclo completo del arrendamiento, de principio a fin.
Publicamos tu propiedad en TikTok, Instagram, Facebook y más de 20 portales especializados para encontrar al mejor inquilino.
Verificamos ingresos, referencias y antecedentes jurídicos de cada candidato antes de presentártelo.
Elaboramos y firmamos el contrato de arrendamiento en tu nombre, con toda la validez legal.
Cobramos la renta mensual, emitimos recibos y te entregamos la renta neta con reporte detallado.
Gestionamos reparaciones con nuestro personal. Montos menores al 10% de la renta se autorizan automáticamente con evidencia fotográfica y comprobantes.
Somos tu punto de contacto con el inquilino para cualquier gestión, incidencia o seguimiento durante la vigencia del contrato.
Recibes cada mes la renta neta más un reporte detallado de ingresos, descuentos y gastos aplicados.
Gestionamos renovaciones de contrato y finiquitos al término del arrendamiento.
Paso a paso
Agendamos una visita, evaluamos el inmueble y firmamos el contrato de administración.
Publicamos en todos los portales y redes sociales para encontrar al inquilino ideal.
Verificamos ingresos, referencias y antecedentes jurídicos antes de cualquier firma.
Elaboramos y firmamos el contrato de arrendamiento en tu representación.
Cobramos la renta, atendemos al inquilino y coordinamos mantenimiento si se requiere.
Recibes la renta neta con reporte detallado de ingresos y gastos vía transferencia bancaria.
Mantenimiento
A diferencia de otras administradoras que subcontratan, contamos con personal propio para atender mantenimiento preventivo y correctivo. Eso significa tiempos de respuesta más rápidos y costos controlados.
Hasta el 10% del ingreso mensual se autoriza automáticamente. Sin esperas, sin burocracia.
Todo gasto de mantenimiento se documenta con fotos y comprobantes fiscales incluidos en tu liquidación mensual.
Para trabajos que excedan el límite, te consultamos y pedimos tu aprobación por escrito antes de proceder.
Para trabajos de mayor alcance, te enviamos cotización detallada. Tú decides si lo autorizas.
*El mantenimiento es un servicio independiente de la administración. Se cotiza según el alcance del trabajo.
Tecnología incluida
Tanto tú como tu inquilino tienen acceso a una plataforma propia para dar seguimiento a todo en tiempo real.
Lo que debes saber
El contrato tiene duración de 1 año con renovación automática. Cualquiera de las partes puede cancelar con 30 días de aviso.
Nos autorizas a firmar contratos, recibos y convenios en tu nombre para la operación diaria del inmueble.
Las obligaciones fiscales derivadas del arrendamiento corresponden al propietario. Emitimos constancias mensuales si lo solicitas.
Como administradora de inmuebles cumplimos con la Ley Federal de Prevención de Lavado de Dinero (LFPIORPI), recabando la documentación necesaria de todas las partes.
Cuéntanos sobre tu inmueble y te explicamos cómo funciona el servicio. Sin costo de asesoría inicial.
Puebla, México · 222 257 3237 · ventas@emporioinmobiliario.mx